אין לשוכר רשות לעזוב את הדירה בגין חשבון מים גבוה. אולם יש לערוך את החשבון בצורה הוגנת לשני הצדדים.

המשכיר צריך לתקן דברים שהתקלקלו בדירה המושכרת שהם עיקר גדול מישיבת הבתים והחצרות. גנרטור אינו עומד בקריטריונים הללו ואין חובה על המשכיר לתקנו.

ישנם מקרים מסוימים בהם יחויב המשכיר לשלם לשוכר אם השאיר בחצר עץ המשיר ענפים ועלול לפגוע. כגון, אם השוכר אמר למשכיר שהעץ עלול ליפול ואכן כל אחד היה אמור להבין את זה, ונגרם נזק לרכוש של השוכר ניתן לחייב את המשכיר בתשלום לצאת ידי שמיים, ולדעת חלק מהפוסקים בתשלום מדינא.

שיפוצים הממררים את חיי השוכר אינם עילה להורדת דמי השכירות כיוון שברחבי הארץ המנהג הפשוט הוא שמשפצים. אולם אם בעל הדירה ידע על השיפוצים המתוכננים והעלים את המידע, ניתן לתבוע אותו ולדרוש החזר שכר דירה.

זריקת מגבונים לשירותים נחשבת כשימוש לקוי בדירה השכורה. לכן שוכר שעשה כך, ובחוזה שלו כתוב שעליו לשלם על כל הנזקים הנובעים משימוש לקוי, חייב לשלם על הנזקים שנבעו מהשימוש שלו. זאת בהנחה שמוכח שהוא אכן הזורק.

שכירות הקצובה בזמן לא ניתן לסיימה לפני המועד הקצוב

אם לא כתבו תאריך סיום בחוזה אלא רק קבעו סכום לתשלום מותר לסיים את השכירות לפני הזמן. אםאך אם כתבו בחוזה תאריך שבו השכירות מסתיימת לא ניתן לסיים את השכירות לפני הזמן שלא בהסכמת הצדדים.

המשכיר יכול לומר לשוכר שייטול את התוספות שלו ולא חייב לשלם לו עליהם. אם המשכיר בוחר שהתוספת תישאר בשטח שלו ורוצה שהיא תהיה שלו עליו לשלם לשוכר את המחיר הזול של התוספת.

כל דבר שהוא מעשה אומן הוא חובת המשכיר

שוכר דירה הזמין בעל מקצוע שיתקן חלון בבית. השוכר אמר לבעל המקצוע שהמשכיר ישלם. המשכיר לא דיבר ישירות עם בעל המקצוע. כעת גם המשכיר וגם השוכר מתחמקים מלשלם.

אדם השכיר דירה לכמה ימים. הוא הסכים שהשוכר ישאר לילה נוסף, בתנאי שינקה את הדירה. אחיו של השוכר ישנו בדירה לילה נוסף אך לא ניקו. המשכיר דורש תשלום על הלילה הנוסף.

אדם שמים שדלפו מדירתו גרמו נזק בדירת השכנים, חייב לשלם על הנזקים העתידיים במקרה בו לא תיקן את הדליפה מיד כאשר נודע לו עליה, ושומת הנזק תהיה כפי שעולה איש מקצוע רגיל.

האם שוכר חייב לשלם שכר דירה בזמן שיפוץ? אם הדירה אינה ראויה למגורים, אין חובה לשלם, אך ניתן לקבוע תנאים אחרים בחוזה כדי למנוע מחלוקות.

המשכיר חייב לשלם על תיקון הדוד, משום שעל פי השולחן ערוך האחריות לתיקונים הדורשים בעל מקצוע חלה עליו. בנוסף, המנהג בארץ ישראל הוא שהמשכיר אחראי לנזקים שנגרמו מבלאי רגיל ולא מרשלנות השוכר. במקרה זה, השוכר לא התרשל ואף פעל לפי הנחיות המשכיר, ולכן האחריות חלה על המשכיר, מה גם שהוא התחייב לכך מראש.