בר מצרא
האם יש לשוכר זכות ראשונים לקנות את הדירה בה הוא גר?
למעשה בעל הדירה צריך ולהציע את הבית למכירה קודם לשוכר, ביחוד במקרה שהשוכר גם בעל הדירה המקורי. מאידך, לכל הדעות דין בר מצרא לא מקנה זכות לקבוע מהו ערך הנכס אלא רק זכות ראשונים בקניין.
קראו עוד 
קניית בית שאדם אחר ברחוב מעוניין לקנותו
בתנאים מסויימים מותר לקנות בית אע"פ שאדם אחר ברחוב מעוניין בו.
קראו עוד 
'דינא דבר מצרא' כאשר יש כמה שכנים
כאשר לכמה שכנים יש אותו מעמד של בר מצרא, לכתחילה על המוכר למכור חלק לכולם. אולם אם מכר רק לשכן אחד- לא ניתן לבטל את המכירה.
קראו עוד החובה למכור בית לשוכר
הרב אברהם גיסר דן בשאלה האם חל דין במצרה על שוכר, כלומר האם המשכיר חייב למכור את ביתו דווקא לשוכר ולא לקונה אחר.
קראו עוד 
בר מצרא בקניית דירה כדי להצמידה לחנות
בעל חנות הסמוכה לדירה יכול לדרוש קדימות ברכישתה לצורך מחסן מדין בר מצרא רק אם הן סמוכות זו לזו ובכפוף למגבלות של דין בר מצרא המופיעות בהלכה.
קראו עוד 
דין מצרן (בר מצרא) בקיבוץ
לחברי הקיבוץ שמורה הזכות להחליט את מי לקבל כחבר בקיבוץ שלהם, ולא ניתן באופן עקרוני להתערב בשיקולים שלהם. לכן קשה להפעיל את "דינא דבר מצרא" כגורם המכריח את חברי הקיבוץ לקבל אתכם כחברים בו.
קראו עוד זכות ראשונים לשוכר לאחר שנחתם חוזה מכר עם צד ג' ולא נעשה רישום בטאבו
לאחר שנעשתה מכירת דירה כדין, אין לשוכר זכות להוציא את הדירה מידי הקונה מכוח דינא דבר מצרא. העובדה שהדירה טרם נרשמה בטאבו או שנקבע פיצוי מוסכם למקרה של הפרת החוזה אינה מונעת את תוקף המכירה.
קראו עוד הרשמו לקבלת עדכונים
האם ניתן למנוע בחוזה מכירת נכס לאדם מסוים או לקבוצת אנשים?
ניתן לעגן בחוזה מכירת מקרקעין מגבלות על מכירה עתידית לאדם מסוים או לקבוצה מוגדרת באמצעות מנגנונים הל...
תגיות