שכירות דירה

חוזה שכירות דירה - משפטי ארץ - לחתימה

הרב עדו רכניץ
בעקבות המאמר בספר משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם, מוצע חוזה שכירות משפטי ארץ לחתימה. החוזה בקובץ וורד וניתן לבצע בו שינויים והתאמות. המכון אינו אחראי על נזק שייגרם עקב שימוש בחוזה. חוזה מבואר עם מאמר מקדים ישנו בספר משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם נעזרתם בחוזה? אתם מוזמנים לתרום להמשך הפעילות של המכון, לתרומה, צרו קשר: dintora@gmail.com
קראו עוד קראו עוד

הפסקת שכירות דירה לפני הזמן שנקבע בחוזה

הרב אהרן פלדמן
במקרה שלא נקבע מועד לסיום השכירות על השוכר להודיע חודש ימים לפני עזיבתו. במקרה שהוא רוצה לעזוב לפני תום תקופת השכירות עליו לקבל את הסכמת המשכיר. כיון שישנה מחלוקת האם המשכיר יכול לחזור בו מהסכמה בעל פה מומלץ לבצע מעשה קניין, כגון, חתימה על הסכם קצר בכתב.
קראו עוד קראו עוד

שכירות דירה 1 – מהות, יצירה, תשלומים

הרב אהרן פלדמן
מאמר זה הוא הראשון מתוך סדרה של המדריך ההלכתי לשוכר ולמשכיר. חלק זה עוסק בהגדרת השכירות, בדרכים שהיא נוצרת ובדמי השכירות. בחלקים הבאים נידונים סוגיות נוספות, כגון תקינות הדירה המושכרת וחובת התיקונים במקרה של תקלות, וכן בדרכי סיום השכירות ובאפשרות להעביר את השכירות לשוכר חלופי. מאמר זה פורסם בכתב העת אמונת עתיך 112.
קראו עוד קראו עוד

שכירות דירה 2 - תקינות ותיקונים

הרב אהרן פלדמן
מדריך הלכתי לשוכר ולמשכיר - חלק שני. חלק זה עוסק בשאלה המצויה של חלוקת האחריות לתיקונים במושכר ולפתרונות במקרה שאחד הצדדים אינה מבצע את חלקו. לחלקים נוספים לחצו על תג - מדריך ממוני מעשי
קראו עוד קראו עוד

אחריות לתיקון תקלות בדירה מושכרת

הרב עדו רכניץ
לקראת הקיץ מומלץ לחתום על חוזה שכירות כהלכה - ראו באתר זה - ובו התייחסות לשאלת חלוקת האחריות בין השוכר והמשכיר
קראו עוד קראו עוד

שכירות דירה 3 - משכיר שאינו מתקן את התקלות שבאחריותו

הרב אהרן פלדמן
מדריך הלכתי לשוכר ולמשכיר - חלק שלישי. חלק זה עוסק בשאלה מה יכול לעשות שוכר כאשר המשכיר אינו מתקן את התקלות שבאחריותו. לחלקים נוספים לחצו על תג - מדריך ממוני מעשי
קראו עוד קראו עוד

שכירות דירה 4 - הפסקת השכירות

הרב אהרן פלדמן
מדריך הלכתי לשוכר ולמשכיר - חלק רביעי ואחרון. חלק זה עוסק בהפסקת השכירות על ידי אחד הצדדים קודם לתאריך שנקבע בחוזה. לחלקים נוספים לחצו על תג - מדריך ממוני מעשי
קראו עוד קראו עוד

חוזה שכירות דירה - מאמר וחוזה עם הערות מבארות

הרב עדו רכניץ
חוזה שכירות דירה הוא מהחוזים הנפוצים ביותר, ובמקרים רבים הוא נחתם אף ללא מעורבות של עורך דין. לפיכך, מוטלת על הצדדים לחוזה אחריות להבין את תוכן החוזה ואת החובות שהוא מטיל עליהם. ניתן לזהות בהקשר של חוזה שכירות דירה כמה סוגיות מרכזיות. להלן סקירה שלהן ולאחר מכן נוסח של חוזה עם הערות מבארות.
קראו עוד קראו עוד

סדרת שיעורים: מבוא לדיני ממונות

הרב עדו רכניץ
מוזמנים לשמוע את סדרת השיעורים
קראו עוד קראו עוד

אדם ששכר דירה ומתברר שיש בה עש ורטיבות

הרב עמוס ראבילו
אדם שכר דירה ועזה אותה לאחר שהתברר שיש בה נזקים. המשכיר לא טיפל בבעיה, והוא דורש דמי שכירות. כיון שהמשכיר לא טיפל בבעיה אינו יכול לדרוש דמי שכירות.
קראו עוד קראו עוד

חוקי התורה: שכירות מקרקעין (תשפ"א)

הרב עדו רכניץ
מסמך נוסף במסגרת פרויקט כתיבת חוקי התורה, ובו דיני שכירות מקרקעין.
קראו עוד קראו עוד

שאלות על חוזה שכירות דירה כהלכה

המשכיר הציע לי לחתום על חוזה שכירות דירה על פי ההלכה אבל יש כמה סעיפים שאני מבקש להבין
קראו עוד קראו עוד

עזיבת דירה שכורה לפני הזמן בגלל רטיבות ועובש

ניתן לעזוב דירה שכורה ללא הודעה מראש כאשר יש בה נזק חוזר ונשנה של רטיבות ועובש, אם לא נאמר בחוזה השכירות אחרת.
קראו עוד קראו עוד

הפסקת הסכם שכירות באופן חד צדדי

כדי להפסיק הסכם שכירות יש צורך בטענות מהותיות ולא כל טענה עשויה להתקבל. בשאלה שלפנינו העלו השוכרים טענה שתמיד צריכה להיות הדדיות בין השוכר והמשכיר, אך המשיב העלה שאין הדבר כן, ובכל אופן טענותיהם להפסקת השכירות אינן מתקבלות.
קראו עוד קראו עוד

נזקים לדירה מושכרת

אם הנזק נגרם משימוש רגיל ולא חריג אזי חובת התשלום חלה על המשכיר. אולם, אם הנזק נגרם משימוש חריג אזי החובה חלה על השוכר. בנוסף, יש לבדוק האם חלוקת האחריות על נזקים הוגדרה במפורש בחוזה.
קראו עוד קראו עוד

תשלום על טבילה במקווה שלא חומם כמובטח

אדם שהגיע למקווה כדי לטבול וגילה שבניגוד למובטח הוא לא חומם פטור מלשלם אם לא טבל, ובמקרים מסיומים חייב בתשלום נמוך אם טבל.
קראו עוד קראו עוד

חוזה שכירות שתם תקפו אבל השוכרים המשיכו לגור בבית ולשלם וכעת הם מבקשים לחזור בהם

אדם שכר בית, תקופת השכירות תמה, אבל השוכרים המשיכו לשבת בבית ולשלם. בחוזה נאמר שבתום התקופה אפשר לחדש את החוזה. לכן יש לפרש את התנהגות הצדדים כהסכמה לחדש את החוזה. ולכן אם ירצו השוכרים לבטל יצטרכו לשלם עד שימצא שוכר חדש.
קראו עוד קראו עוד

איחור במסירת דירה

הרב עמוס ראבילו
האם איחור במסירת דירה הוא הפרה יסודית של חוזה
קראו עוד קראו עוד

הכנסת פועלים לדירה מושכרת

אסור לבעל הבית להכניס פועלים לדירה ללא הסכמת השוכר כל משך החוזה על פי שהשוכר כבר פינה את הדירה
קראו עוד קראו עוד

מים חמים בדירה שכורה

המשכיר חייב לדאוג שהדירה המושכרת תיהיה ראויה למגורים רגילים. לכן, עליו גם לדאוג להימצאות מים חמים בדירה.
קראו עוד קראו עוד

הרשמו לקבלת עדכונים

tags icon תגיות

Institute books אבידה ומציאה אודות המשפט העברי אומדן אונאה אונס ואיומים אסמכתא אפוטרופסות אתיקה עסקית אתיקה שלטונית בוררות ביטוח בינה מלאכותית בית הדין לממונות בר מצרא בתי הדין הרבניים בתי המשפט גבורה גביית חוב גזל גיור גרמא ומניעת רווח דבר האבד דוגמא אישית דין נהנה דינא דמלכותא דיני חברות דיני חוזים דיני משפחה דיני עבודה דיני ראיות דיני תנאים הברחת נכסים הדין הבינלאומי הדין הפלילי הודאת בעל דין הוצאה לפועל הוצאות משפט הוצאת דיבה ולשון הרע היזק ראיה היתר עיסקא הכרעה במחלוקות הלוואה הלכת השתחררות הלנת שכר המחאה / שיק הסגת גבול הסכמי ממון במשפחה הסתמכות העימות האסימטרי הפרת חוזה הצמדה הקדש ונאמני הקדש השכרת רכב השלטון המקומי השקעות התיישנות התמודדות עם כשלים ועשית הישר והטוב זכויות יוצרים זכות עמידה זכיונות זכרון דברים חגים חוזה לטובת צד שלישי חוזה מכר דירה חוזה עבודה וקבלנות חוזה שכירות חוזים משפטי ארץ חוק הבוררות חוקה חוקי המדינה חוקי התורה חזרה מהתחייבות חיוב גבוה מסכום התביעה חיי אדם חירות חלוקת רכוש טוהר הנשק טוען ונטען טכנולוגיה ומשפט עברי טענת אי הבנה ייעוץ חקיקה ירושה ישמ"ע כלכלה יהודית כנסי הדיינים כספי ציבור כפיה דתית כשרות משפטית כתב סירוב כתובה לימודי אזרחות מבצע אנטבה מדינה כהלכה מדיניות ציבורית מוניטין מוסר לחימה יהודי מזונות מחילה מחשבה מדינית מטלת ביצוע מיגו מידות הלוחם הישראלי מידת סדום מיסים וארנונה מיקח טעות מכר מכר דירה מכר רכב מכת מדינה מלחמת לבנון השניה ממון המזיק מנהג מסחר מצור מקרקעין משטר וממשל משמעת משפט מנהלי משפט ציבורי משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם מתנה נזיקין סדר הדין סופיות הדיון סיוע לדבר עבירה ולפני עוור סמכות בית הדין ומקום הדיון סמכות עובד סעד שלא נדרש סקירת פסק דין עבודות אקדמיות עביד איניש דינא לנפשיה עגונה עד מומחה עד פסול עדות עדות קרובים עני המהפך בחררה ערבות הדדית עריכת דין ערעור פדיון שבויים פוליגרף פיטורי עובד פנימיות התורה פסולי דין פרשנות חוזה פרשת שבוע פשרה צדק מקור ראשון צדקה צו מניעה צוואה צנעת הפרט קבלן קורונה קניין קנסות רווחה יהודית ריבית רישום בטאבו רכב אוטונומי רמאות וגנבת דעת רפואה ומשפט עברי שבועה שו"ת משפטי ארץ חלק א שוויון שומרים שוק ההון שותפות שטר שטר בוררות שיעורים במסגרת מרכז הלכה והוראה שכירות דירה שכנים שמיטה ופרוזבול תום לב תורת המשפט תחרות תיווך תלונת שווא תקנון בית משותף תקנות הדיון