נזק שנגרם בשעת שכירות, ע"י צד ג

השאלה:

שלום לכבוד הדיינים. השבוע שכרתי אולם כדי לערוך ברית מילה לבני שנולד לי במז"ט. לאחר שנגמר האירוע, בעל המקום נכנס כדי לוודא שהכל מסודר וכדי לנקות את האולם, והוא גילה שכנראה מאן דהוא גרם נזק לוונטות בחדר השירותים עד כדי כך שהם נשברו וזקוקים להחלפה. לדבריו מדובר בנזק של למעלה מ1000 שקלים. יש לציין שכשהיינו באירוע הכל היה בסדר, אבל לפני שעזבתי את האולם שמעתי רעש מוזר מכיוון השירותים אבל לא יחסתי לזה חשיבות, כנראה בגלל ההתרגשות וההתעסקות עם בני משפחתי. בעלי האולם (ששייך לבית הכנסת הסמוך) טוענים שאני חייב באחריות הנזק שנעשה לכאורה בזמן השכירות שלי, ואני באתי לפניכם לשאול האם באמת כך ההלכה.

תשובה

לא ניתן להכריע בדיני ממונות בלי ששני הצדדים עומדים בפני בית דין ושומעים את טענותיהם. בתשובה זו נפרוס את מה שעולה לפי דבריך.

הבנו מהשאלה, שהשכירות אינה של אולם שהוא מארגן את כל האירוע, ובעל האולם או שליחיו נמצאים שם כל הזמן כמו אולם חתונות, אלא אולם ששוכרים רק את המבנה ועושים במבנה את האירוע. ע"פ זה ענינו.

אם יש חוזה בינך ובין בעל האולם, בכתב או בע"פ צריך לראות את החוזה ולהכריע לפיו.

אם אין חוזה, שוכר חייב בשמירה כשומר שכר[1], ולכן חייב על מקרים של גניבה ואבדה או אונסים ברמה של גניבה ואבדה שאירעו לאולם, וודאי פשיעה ורשלנות[2] (לפי דבריך לא היתה פשיעה ורשלנות).

אולם אין חיובי שמירה על קרקעות[3], ולכן שוכר פטור על נזק שאירע לקרקע שהוא שוכר[4].

וונטות הם מאווררים שמחוברים לקרקע (כך אני מבין את המציאות אם זה לא כך הפסק משתנה) ודבר שמחובר לקרקע נחלקו הפוסקים [5](תוספות ובעל העיטור) האם דינו כקרקע או לא, ולא ניתן להוציא מהשוכר[6].

לכן למסקנה אתה פטור מתשלום על הנזק, אך עליך להשתדל לגלות מי המזיק, הרי הוא אחד מאורחיך וודאי לא אדם מהחוץ, וניתן וצריך לגלות מי הוא ולהפנות את בעל האולם אליו ואז נוכל לשמוע כיצד קרה הנזק.