אברך שאינו משלם את דמי ועד הבית

אברך שאינו משלם את דמי ועד הבית

שאלה

דייר בבית קומות בו גרות 18 משפחות, אינו משלם דמי ועד-בית (שהם כעת 150 ש"ח לחודש). התשלום מיועד לצרכים הבאים: תאורה, חשמל מעלית, שרות מעלית, חשמל מערכת סולרית מרכזית, ניקיון וגינון. לפי חישוב, ההוצאות לדייר בחודש הן כ-130 שקלים לחודש, 20 שקלים נוספים לחודש מאפשרים כיסוי הוצאות לא צפויות.

למרות שהדייר הנ"ל ובני משפחתו נהנים משירותי הניקיון, מהתאורה, מהמעלית ומהמים החמים של המערכת הסולארית אין הוא משלם על כך בטענה שהוא תלמיד כולל (בעל משפחה ברוכה, כ-6 ילדים צעירים) ואין לו כסף להוצאות הועד.

א. האם ניתן לחייב את הדייר בדין תורה לשלם את תשלום הועד?

ב. האם ניתן לאסור על הדייר להשתמש במעלית ובמערכת הסולארית כל עוד לא שילם את חובו?

תשובה

כפי שכבר נכתב, לדיירי בית משותף יש דין של בני העיר או קהילה ולכן יש תוקף להחלטותיהם המשותפות. סוגיית הגמרא העוסקת במחויבותם של בני העיר זה כלפי זה (בבא בתרא ז, ב-ח, א) קובעת הגמרא ש"תלמיד חכם לא בעי נטירותא", וכוונתה שתלמידי חכמים אינם צריכים שמירה ולכן הם פטורים מלשמור או מלשלם מס על שמירה. אמנם באותה סוגיה נתבאר שתשלומים הנדרשים לצרכים השוטפים של העיר גם תלמידי חכמים חייבים לשלם. צרכים אלו כוללים בורות מים, תיקון הדרכים וכדומה. וכן פסק שולחן ערוך (חו"מ קסג, ד) ועיין שו"ת יביע אומר (חלק ז, חושן משפט, סימן י).

אם כן, אם האברך ומשפחתו השתמשו במים החמים, בתאורה, במעלית, הוא חייב לשלם. ואם הוא לא שילם הרי הוא גזלן! כשם שאדם שאין לו כסף אינו יכול לקחת מוצרים מהמכולת, כך אינו יכול לקחת משכניו. לצערנו אנשים נוטים לנצל שכניהם, כיון שהם יודעים שקשה לתבוע אותם לשלם. שהרי מסתבר שאדם זה משלם חשבון חשמל, טלפון ומים, כיון שאם היה נמנע לשלם היו מנתקים אותו מהשירות. אם כן למה שהשכנים יהיו הראשונים לשאת בעול קשיי הפרנסה שלו? גם אם אותו אברך יקבל על עצמו שלא להשתמש בשום דבר משל הבניין, הוא עדיין חייב בתשלום (מדין מיסי הקהל).

לכן נראה שניתן לאסור על אותו הדייר להשתמש במעלית ובמערכת הסולארית כפי ששאלת. ואף לאסור עליו להדליק את התאורה בחדר מדרגות.

עצתנו – על מנת להקל עליו, הציעו לו שיקבל על עצמו את מלאכת הניקיון בחדר המדרגות או את מלאכת הגינון, (אם אין בכך פגיעה במישהו אחר), ובכך ישלם את חובו. והיה אם עדיין לא ישלם, פנו לדין תורה ותבעו אותו על העבר ועל העתיד.