תשלום כמציע או תשלום כגומר

השאלה:

תיווכתי דירה לאדם וסכמנו על תשלום והקונה מכיוון שאינו מבין בנדל"ן הביא חבר ממולח שמבין ואני התנהלתי מול אותו אדם שני ובאמצע הדרך לאחר קשיים ועליות ומורדות החליט אותו אדם שהוא יהיה המתווך והוציא אותנו מהתמונה ועבד קשה בניהול המו"מ וסגר את העסקה וטוען שלנו מגיע רק דמי מציע ולו מגיע כגומר.

תשובה

לפי הנתונים שציינת נראה אכן שמגיע לך תשלום כמציע ולא תשלום כגומר, אלא אם כן יש חוזה שכתוב בו אחרת והוא הופר שלא בהסכמת הצדדים. המנהג בארץ ישראל הוא לשלם למתחיל שליש ולגומר שני שליש, אולם במקרה זה בו עסקת רבות במשא ומתן ולא רק הצעת את ההצעה יש לשלם לך יותר משליש, ונראה שיש לשלם לך חצי, כך כתב בספר חוקי חיים.