תשלום עבור הדברת עכברים

השאלה:

שלום. חתמתי חוזה לשכירת דירה לשנה בירושלים, יומיים אחרי הכניסה ראיתי יציאות של עכברים על השיש, ואחרי כמה ימים כבר לא ראיתי, אבל כעבור חודשיים בערך שוב ראיתי ובכמויות, התקשרתי למשכיר ולא ענה, בלית ברירה הזמנתי הדברה ושמו רעל, והכל הסתדר ברוך השם, וביקשו 400 ש''ח, אז שלחתי למשכיר את הקבלה בצירוף בקשה שישלם לי את זה, והוא סירב בתוקף, שזה על חשבוני... השאלה אליכם, כבוד הרב הוא,מי צריך לשלם את זה??????. אשמח לתשובה בהקדם, ואני מודה לכם מראש. לילה טוב.

תשובה

שלום וברכה, אם אין בחוזה משמעות אחרת, אז הכלל הוא שאם אדם רגיל היה מזמין הדברה מחברת הדברה לעכברים אלו, אז על המשכיר לשאת בעלויות, ואם אדם סביר לא היה צריך להזמין אזי השוכר צריך לשאת בעלויות (עיין עמק המשפט שכירות בתים סימן לה אות א, ובעמוד תרע"ד באופן ספציפי בנוגע לעכברים, וכן במשפטי התורה ח"ב עמ' שיב). כל זה בתנאי שהוא החזיק את הדירה בצורה סבירה, שלא אמורה למשוך עכברים וכו'.