שכירות דירה במקום אסור

השאלה:

שלום הרב האם מותר לשכור או להשכיר מחסן שבעליו הסב אותו למגורים בניגוד לחוק? אין אפשרות בתב"ע לשנות יעוד מחסן לדירה. אם זה אסור למשכיר אולי זה אסור גם לשוכר מדין לפי עיור לאו עכברא גנב אלא חורא גנב?

תשובה

הציות לחוקי הבניה נובע מדינא דמלכותא דינא, וכן הסמכות של המדינה להעניש ולקנוס את מי שעובר על חוקי הבנייה[1]. אבל החוק חל על הבונה ולא קונס או מעניש או אוסר על השוכר לעשות דבר מסויים ולכן אין לו שום איסור.

אין להחיל את לפני עיוור על דינא דמלכותא דינא כאשר המדינה עצמה לא עושה כן (עיין בתשובה שפרסמנו פה http://dintora.org/shut/143 על עניין דומה).

מעבר לחוק, ישנה פגיעה בשכנים, בהוספת דיירים שלא אמורים להיות שם[2]. איסור זה קיים גם על השוכר, ולכן צריך לברר שהשכנים מוחלים על כך. ואם כך נעשה- אין לשוכר איסור לגור שם.

אמנם דבר זה הוא לא ראוי, וכדאי וראוי למצוא מקום יותר ראוי למגורים.

רבני משפטי ארץ