שאלה:

האם ישנו חשש איסור ריבית בחתימה על חוזה שכירות נפוץ הכולל סעיף של ריבית פיגורים?

תשובה:

בחוזה סטנדרטי בנוסח מקובל אכן עלולה להיווצר במקרים רבים בעיה של ריבית, בגלל סעיף של ריבית פיגורים. המוגדרת כריבית ע"פ ההלכה (שולחן ערוך יורה דעה סימן קעו סעי' ו)

דבר זה ניתן לפתרון ע"י הוספת סעיף בחוזה שכל הסעיפים נעשו ע"פ היתר עיסקא או לנסח את החוזה בנוסח שונה (לדוג'- לדעת הרב אורי סדן והרב עידו רכניץ ניתן לרשום: "אם לא שילמו השוכרים את דמי השכירות למעלה מx  ימים לאחר מועד התשלום שנקבע, יעמדו דמי השכירות החל ממועד התשלום שנקבע, על דמי השכירות המקוריים, בתוספת X ש"ח עבור כל יום של פיגור, עד לתשלום כל החובות או עד לסיום תקופת השכירות." ראו מאמרו של הרב עידו רכניץ שכירות דירה כהלכה- אמונת עיתך 97, מעמוד 104 ואילך- וצ"ע האם נוסח זה מועיל, ואכמ"ל) 

ניתן למצוא חוזה ע"פ ההלכה כאן.