דירה שנקנתה ע"י אחד מבני הזוג ונרשמה על שם האחר

שאלה

שלום וברכה לרב . התגרשתי מאשתי לפני כמה חודשים בהסכמה (ללא הסכם ממון) לפני החתונה רכשנו דירה שכל הסכום כולל המשכנתא שילמה גרושתי , לא שילמתי עבור הדירה שום דבר רק חתום על הדירה על שמי, השאלה לפי דין תורה האם יש חלק ששיך לי? ובנוסף שכרנו דירה שאני שילמתי על השכירות והיא לא שילמה עבור שכר הדירה , האם היא צריכה להחזיר לי על שכר הדירה שבו היא גרה במהלך השנים ? כי איני מבין דבר בעניין זה . תודה לרב

תשובה

שלום וברכה.

א. הבעל חייב לדאוג למזונות אשתו ולדיור שלה, ולכן מה ששילמת את שכר הדירה כל השנים היה כחלק מחובתך כבעל.

ב. דירה שנרשמה על שם הבעל והמימון הגיע כולו מידי האישה מעסיק את בתי הדין הרבניים זמן רב. ונכתוב בקצרה: לדעת הרא"ש (צו, ד) רישום הנכסים על שם האיש מהווה העברת בעלות, ואילו לדעת הרשב"א (א, תתקנז) רישום על שם האיש נעשה רק למראית עין. הרמ"א (חו"מ, סב, א) פוסק כדעת הרא"ש שהרישום מהווה העברת בעלות. אך הש"ך (חו"מ סב, ז) פוסק כדעת הרשב"א. דיינים רבים מכריעים כדעת ערוך השולחן שיש לבחון כל מקרה לגופו: באופן עקרוני הרישום נחשב כהעברת בעלות אך אם יש אומדנות חזקות שהרישום נועד לכבוד או לסיבות אחרות, הרישום אינו מהווה ראיה להעברת בעלות (ראו פד"ר חלק טז, 217, פד"ר חלק יז 323) .