מהם הכללים הבסיסיים עליהם יש להקפיד בעריכת חוזה על פי דין תורה?

באתר דין תורה יש חוזים המתאימים לדין תורה להרבה מהנושאים הממוניים. אולם פעמים לא ניתן לשכנע את הצד השני לחתום על חוזה כזה. למקרים אלו נכתבה תשובה זו ובה מוסבר בקצרה מהם הדברים המרכזיים עליהם יש להקפיד בעריכת חוזה כדי שיהיה תקף גם לפי דין תורה.
tags icon תגיות

הדברים המרכזיים עליהם יש להקפיד בחוזה על פי דין תורה

שאלה

שלום וברכה! אני בע"ה בתהליכים של קניית דירה ולפעמים לא פשוט לשכנע את העו"ד ללכת לגמרי עם החוזה שלכם לקניית דירה, אשמח אם תוכלו לכתוב לי נקודות חשובות שיהיו בחוזה ע"פ דין התורה

תשובה

קשה לתת עצה כזאת. אם היינו יכולים הרי לא היינו כותבים את החוזה שלנו. אם אין לך ברירה צריך להקפיד על כמה דברים:

א. אסמכתא- בחושן משפט סימן רז מפורטים דיני אסמכתא והדרך בה יש להתחייב התחייבות עתידית. התחייבות שלא נכתבה בצורה המתאימה אינה מחייבת לפי דין תורה. כמו כן כאשר יש קנסות צריך לכתוב אותם בדרך הנכונה שלא יהיה אסמכתא. 

ב. ריבית- פעמים רבות יש בחוזים ריבית, בגין איחורים ואי עמידה בתנאי החוזה. אם יש ריבית, צריך לצרף היתר עיסקא או לכתוב שהחוזה נכתב על סמך היתר העיסקא של בנק הפועלים וכדומה. כמו כן, איסור ריבית יכול להסתתר אפילו בדברים שהם תמימים בעיני מי שלא מכיר את ההלכות הללו.

ג. קניין דברים- מתחייבים לעשות פעולות ואי אפשר להקנות זאת לפי דין תורה, וצריך לרשום באופן שתקף לפי דין תורה.

ד. בפני מי יתקיימו דיונים אם החוזה יעלה על שרטון (הסכם בוררות בבית דין רבני).  

הדפיסו הדפסה

הרשמו לקבלת עדכונים

זכאות מתווך לדמי תיווך כאשר הקשר בין הצדדים היה קיים קודם

השואל התחייב לשלם למתווך שימצא לו דירה. מתווך סייע בקידום העסקה, אך הדירה הוצעה גם דרך גורם אחר. לפי...

דוד בדירה שכורה התפוצץ בקרה, מי ישלם?

המשכיר חייב לשלם על תיקון הדוד, משום שעל פי השולחן ערוך האחריות לתיקונים הדורשים בעל מקצוע חלה עליו....

קונה שרוצה לבטל עסקה בשל פגם שלא ידוע האם אירע לפני הרכישה

לא ניתן לבטל עסקה בדיני ממונות ללא הוכחה שהפגם היה קיים לפני הרכישה. במקרה של תקלה מתמשכת, אם הקונה ...

מי נושא בעלות תיקון הביוב לאחר ריצוף שבוצע על ידי דייר?

עלות פתיחת הסתימה מתחלקת בין כל השכנים, כל עוד לא הוכח שאחד מהם גרם לה. עם זאת, מאחר שבעל החצר כיסה ...

איחור בתשלומי שכר ופנסיה – האם מותר ומהי אחריותה של העובדת למעשי הבוס?

הלנת שכר של עובד גוי אינה אסורה מהתורה לרוב השיטות. לפי החוק, יש חובה לשלם שכר ופנסיה במועד, גם אם ה...

התחייבות לתשלום עבור החלפת שמירה – האם די בכוונה ובהגעה לעמדה?

ראובן שכר את שמעון להחליף אותו בשמירה. שמעון כבר הגיע לעמדה והביע מוכנות, אך לבסוף לא שמר כי לא היה...
למאגר השו"תים קראו עוד