מעמדו ההלכתי של קנס בחוזה

בבחינת מעמדו ההלכתי של קנס בחוזה יש לבחון את סוגיית אסמכתא, ריבית וקניין דברים
tags icon תגיות

השאלה

ברצוני להתייעץ במקרה שיש לי לגבי חוזה מכירת דירה שבוטל עקב פיגור בתשלומים. אני רוצה לדעת כיצד לנהוג ע"פ ההלכה.

במקרה שלי אין לי שום ספק משפטי. הדברים מאוד ברורים והחוזה מפורש (ופיצוי כספי מגיע לי מן הדין).

כל ההתלבטות שלי אם מבחינה הלכתית אני צריך לנהוג לפנים משורת הדין או שמא חוזה שנחתם בהסכמת שני הצדדים הינו חוזה מחייב מבחינה הלכתית גם כן.

 

 

התשובה

שלום וברכה,

מבחינה הלכתית קנסות שנכתבו בחוזה מחייבים אם נעשו בדרך מועילה. כיוון שלא ראינו את החוזה נפרוס את הבעיות המרכזיות: 

1. אסמכתא: בקנס אנו יוצאים מנקודת הנחה שמקבל הקנס לא חשב שיצטרך לשלם אותו ואם היה יודע שכך יקרה לא היה מתחייב, ולכן הקנס לא מחייב. למרות זאת ישנם מקרים בהם הקנס כן יחייב:

א. אם הקנס אינו מוגזם והיה בידי הקונה להשלים את התשלום בזמן הרמ"א סובר שאין בכך אסמכתא (ראו חו"מ רז,יג).

ב. אף אם הקנס מוגזם, אם נכתב הקנס בדרך המועילה כגון שהצדדים מודים שהחוזה נחתם בפני בית דין חשוב, הקנס תקף, זאת גם אם הדבר לא נעשה בפועל (ראו שו"ע חו"מ רז,טו).

2. ריבית: פעמים יכול להיווצר איסור ריבית בקנס, ועל כן לחוזה הנעשה ע"פ ההלכה מוסיפים היתר עיסקא. אם לא עשית כך, ישנם מקרים בהם יהיה אסור לממש את הקנס בשל איסור ריבית, ואף איסור זה תלוי בפרטים רבים.

3. קניין דברים: קניין על התחייבות לבצע דברים אינה מחייבת לפי ההלכה. גם לכך ניתן למצוא פתרון הלכתי (ראו הרב ד"ר איתמר ורהפטיג, משפטי ארץ ד, עמ' 35-33).

 

הדפיסו הדפסה

הרשמו לקבלת עדכונים

זכאות מתווך לדמי תיווך כאשר הקשר בין הצדדים היה קיים קודם

השואל התחייב לשלם למתווך שימצא לו דירה. מתווך סייע בקידום העסקה, אך הדירה הוצעה גם דרך גורם אחר. לפי...

דוד בדירה שכורה התפוצץ בקרה, מי ישלם?

המשכיר חייב לשלם על תיקון הדוד, משום שעל פי השולחן ערוך האחריות לתיקונים הדורשים בעל מקצוע חלה עליו....

קונה שרוצה לבטל עסקה בשל פגם שלא ידוע האם אירע לפני הרכישה

לא ניתן לבטל עסקה בדיני ממונות ללא הוכחה שהפגם היה קיים לפני הרכישה. במקרה של תקלה מתמשכת, אם הקונה ...

מי נושא בעלות תיקון הביוב לאחר ריצוף שבוצע על ידי דייר?

עלות פתיחת הסתימה מתחלקת בין כל השכנים, כל עוד לא הוכח שאחד מהם גרם לה. עם זאת, מאחר שבעל החצר כיסה ...

איחור בתשלומי שכר ופנסיה – האם מותר ומהי אחריותה של העובדת למעשי הבוס?

הלנת שכר של עובד גוי אינה אסורה מהתורה לרוב השיטות. לפי החוק, יש חובה לשלם שכר ופנסיה במועד, גם אם ה...

התחייבות לתשלום עבור החלפת שמירה – האם די בכוונה ובהגעה לעמדה?

ראובן שכר את שמעון להחליף אותו בשמירה. שמעון כבר הגיע לעמדה והביע מוכנות, אך לבסוף לא שמר כי לא היה...
למאגר השו"תים קראו עוד