שורשי עץ הגורמים לסתימה בביוב

שאלה

אני גר בקומת הקרקע בבניין בן שתי קומות כשבכל קומה דירה. בקו הביוב המשותף לשתי הדירות שעובר בגינה שלי אירעה סתימה, חציה בגלל מגבונים וחציה בגלל שורשי עץ מהגינה שלי. בתקלה קודמת בה נסתם הביוב המשותף ולא היה ברור מי מהמשפחות אחראית, התחלקנו בעלות התיקון (כשברור לי ולשכן שלי שאם אחד מאיתנו היה יודע שהמגבונים הגיעו מהדירה שבבעלותו, אז הוא היה נושא בכל עלות הנזק שכן אסור לזרוק אותם לאסלה). השאלה היא כיצד יש להתייחס לנזקי השורשים שלי, מצד אחד הנזק נובע מהרכוש שלי, מצד שני לא נראה לי סביר להימנע מנטיעת עצים ושיחים בגינה, שהרי זו מהותה.

אני חשבתי שנכון להתחלק בעלות מחצית התיקון, כנגד המגבונים שהיוו מחצית מגורם הסתימה ואני מתלבט האם אני צריך לשלם על כל החצי שנגרם בגלל העץ שלי או שגם בזה אפשר/צריך/ראוי להתחלק? או שהחלוקה צריכה בכלל להתבצע אחרת?

חשוב לי לומר ששאלתי את רב הישוב אצלנו והוא אמר לי שזה תלוי בשאלה האם השימוש בגינה שגרם לנזק הוא סביר או לא. אבל לא מצאתי בשום מקום התייחסות שעזרה לי להבין מה מקובל במקרה כמו שלי (נזק לרכוש משותף בחצר פרטית ובעיקר הגדרת גורם הנזק כשימוש סביר או לא סביר).

תשובה

אין חובה לשלם על נזקים שנגרמו משורשי העץ, ולכן צריך להתחלק בתיקון הסתימה שווה בשווה כמו שעשיתם בסתימה הקודמת שנגרמה ממגבונים. ראו כאן באריכות בנוגע לנזקי שורשים של עץ.