הרשם לקבלת עדכונים
מאמרים שנכתבו על ידי הרב יעקב סלקמון
קבוצת אירוח שסבלה מפשפשים / ארץ חמדה גזית 78030
התובעים התארחו בבית ההארחה של הנתבעת, לאחר האירוח התגלה לתובעים כי הם נעקצים על ידי פשפשים בביתם והם פנו לנתבעת. הנתבעת הודתה כי מעט יותר משבוע אחרי השבת בה התארחו התובעים בבית הארחה, התלוננו אורחים נוספים על עקיצות. הנתבעת שלחה אל התובעים מדביר שביצע הדברה חד פעמית בביתם. ההדברה לא הועילה, והתובעים עברו תקופה ארוכה מאד של מאבק בנגע הפשפשים, שבסופו השליכו לאשפה את כל ריהוט חדרי השינה וציוד נוסף. בית הדין הכריע שטענת התובעים העובדתית מבוססת, ולכן במקרה זה יש לחייב מכח הבנה שישנו הסכם מכללא על פיו בית הארחה מבטיח כיסוי ביטוחי או מעין-ביטוחי על נזקים כאלו, גם אם אין מקום לחיוב על פי דיני הנזיקין שבהלכה. למעשה, בית הדין העריך את שווי הנזק, בניכוי האשם התורם של התובעים, ובתוספת פיצוי על עוגמת הנפש הרבה, בסך כולל של 30,000 ש"ח.
מחלוקת כספית בין שכנים בעקבות הסכמה לבניית תוספת לבית המשותף / ארץ חמדה גזית 80010
(1) אין תוקף להסכמה לתוספת בנייה גם אם נעשה עליה מעשה קניין, כיוון שמדובר בקניין דברים, והמסכים יכול להתנגד לכך בוועדות התכנון. (2) כאשר לצורך תוספת בנייה לבית משותף נעשה שימוש בחצר שמוצמדת לדירת הגן, בעל דירת הגן זכאי לפיצוי. (3) כאשר שכנים יוזמים תוספת בנייה לכלל הבית המשותף, ברירת המחדל היא שהם זכאים לתשלום על הטרחה שלהם למען השכנים. (4) כאשר מוגשת תביעה לבית הדין, בית הדין מוסמך לדון גם בתביעה נגדית. פס"ד
ביטול מכירת רכב מחמת תקלות / ארץ חמדה גזית חיפה 81112
(1) תקלות משמעותיות במנוע ובממסרת של רכב שנקנה הן עילה לביטול העסקה, ללא אפשרות של תיקון. (2) הימנעות מבדיקת רכב לפני קנייתו אינה מהווה מחילה על טענת מקח טעות בשם ליקויים ברכב. (3) אדם שקנה רכב וזכאי לבטל את העסקה מחמת מקח טעות – זכאי לקבל החזר על הוצאות שהוציא על הרכב והשביחו אותו כדין "יורד ברשות". (4) כאשר עסקה לקניית רכב מבוטלת מחמת מקח טעות הקונה אינו חייב לפצות את המוכר על ירידת הערך של הרכב עקב תוספת בעלים רשומים.
