הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

חיי אדם גט מוטעה רועה זונות חברות השלטון המקומי שכנים עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה חזרה מהתחייבות חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית חוזים משפטי ארץ ביטול מכירה קרע הודאת בעל דין מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות האשה ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זיכיונות ורישיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר נשיאת אשה שניה השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי משפחה לימודי אזרחות עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה מזונות ומדור הילדים מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמניו חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה מעשי ידי אשתו תום לב פסולי דין גיור אתיקה משפטית עריכת דין אסמכתא חשבון בנק תנאים ממזרות שיעורי סולמות עד מומחה מרידה פוליגרף בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה פסיקת סעד שלא נתבע טענת אי הבנה בדיקות גנטיות מדריך ממוני מעשי בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג ייעוץ חקיקה סעד זמני כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית רמאות וגנבת דעת היתר נישואין מדינת הלכה ועד הבית הימורים יורד לאומנות חברו שיתוף נכסים שליחות גט ביטול קידושין מדור האשה קבלת עול מצוות חזרה מהודאה מקח טעות חלוקת רכוש שומת מטלטלים גביית חוב דיין יחיד שיערוך מזונות חזקת יהדות תקנת שו''ם כונס נכסים צו הרחקה שליחות דמי ערבות משפטי ארץ ה: בית הדין לממונות דינא דמלכותא דינא עוברת על דת כיעור שומת מקרקעין פסילת הרכב חוקי התורה מעשר כספים אורות החושן: עבודה וקבלנות צנעת הפרט הסכם קיבוצי צו הרחבה נאמנות באיסורים ניכור הורי

רטיבות שנוצרה בזמן שדירה היתה בידי מוכר ראשון - האם מוטל על המוכר הראשון לתקנה או על המוכר השני?

רטיבות נוצרה בעת שדירה היתה בידי מוכר הראשון - האם מוטל על המוכר הראשון לתקנה או על המוכר השני?

שאלה

קניתי בית לפני כשנה וחצי לפני מספר חדשים בעל הדירה מתחתי זיהה נזילה ישנה שהיתה מהדירה שלי סיכמנו להביא אינסטלטור האינסטלטור תיקן את הרטיבות ואמר שזו נזילה ישנה שככל הנראה היתה בתקופה בה לא הייתי בעל הדירה. האם אני נושא באחריות לנזק או שמא על בעל הדירה למטה לתבוע את המוכר?

תשובה

בדיני ממונות אין לענות ללא שמיעת שני הצדדים, לכן נענה ונפרוס את העקרונות.

הבנתי שהשאלה היא האם בעל הדירה הקודם צריך לשלם על תיקון הנזילה או לא.

החובה לתקן את הצנרת מוטלת על בעל הדירה ממנה יש נזילה (ראו כאן)[1]. אולם אם הבעלים תיקן את הנזילה מיד כשנודע לו, אין להטיל עליו תשלום של נזקים נלווים (סיוד, נזק לרהיטים וכדומה) שנגרמו מנזילה שהיתה באונס גמור וללא ידיעתו[2]

אם כן, האחריות על הצנרת מוטלת עליך, אלא שאולי אתה יכול לתבוע את המוכר, ולטעון שיש כאן מקח טעות.

טענת מקח טעות קיימת רק כאשר הפגם במקח משנה את שם המוצר[3] במקרה של צנרת פגומה לא זה המצב ולכן לא ניתן לתבוע את ביטול המכירה, אך ניתן לתבוע החזר כספי. ולכן אם ברור ומוחלט על ידי אנשי מקצוע המוסכמים על כולם שהנזילה לא נוצרה במהלך השנה וחצי שאתה הבעלים, תוכל לתבוע מהמוכר שלך החזר על תיקון זה[4].

 

[1] http://dintora.org/shut/184

[2] שו"ת תשובות והנהגות ג,תנו. ואם לא תיקן מיד ראה פה http://shut.moreshet.co.il/shut2.asp?id=111849

[3] חושן משפט סימן רל"ב סעי' ה.

[4] ראו שו"ע רלב סעי' טז.