הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

ערבות הדדית חיי אדם עני המהפך בחררה תחרות דיני חברות סמכות השלטון המקומי שכנים דיני עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך ועשית הישר והטוב טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה דינא דמלכותא חזרה מהתחייבות דיני חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית התמודדות עם כשלים חוזים משפטי ארץ גבורה מצור פדיון שבויים משמעת מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר דבר האבד גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה דיני ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זכיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר לשאת אשה שניה השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי דיני משפחה לימודי אזרחות בתי הדין הרבניים עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה חוזה לטובת צד שלישי מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמני הקדש חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם תום לב פסולי דין ערך זכויות עתידיות גיור משומדים זכרון דברים עריכת דין אסמכתא חשבון בנק נאמנות אב על כשרות בניו ממזרות שיעורים במסגרת מרכז הלכה והוראה עד מומחה עד פסול מורדת פוליגרף זכות עמידה בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התחייבות מופרזת התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה אופן קבלת עדות חיוב גבוה מסכום התביעה טענת אי הבנה בדיקות גנטיות חקירה וראיה ביוזמת בית הדין מדריך ממוני מעשי בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג ייעוץ חקיקה טוהר המידות צנעת הפרט כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית רמאות וגנבת דעת היתר נישואין מדינת הלכה

דיווח לעירייה

הרב עמוס ראבילו
מותר במקרים מסוימים לדווח על מעשי השכנים לעירייה גם טרם פניה לבית דין.

השאלה

שלום אני משמש כיו"ר וועד בבניין. אחד הדיירים, מבלי לקבל את הסכמת כלל הדיירים, וללא אישור מהעירייה פתח פתח בחזית הבניין כדי להוציא סוכה. הדבר נודע לדיירים, ובאספה בה נכח גם הדייר, התקבלה החלטה פה אחד האומרת: 'עליך להביא תוך 60 יום אישור מהעירייה, ולא הוועד יפנה לעירייה וידווח על החריגה'.

עבר הזמן, דיברתי עם הדייר, והוא לא מוכן לפנות לעירייה. עליי לציין כי הדייר גר בקומה שישית ומעבר לפגיעה בחזות הבניין, יש חשש כבד של בעיות בטיחות, כגון: נפילת חפצים לגינות של אחד השכנים שהסוכה הניידת תמוקם מעל חצרו.

ההתלבטות שלי, למרות מה שצוין היא האם חלה עלי החובה לפנות לעירייה ולמעשה ״להלשין״ על הדייר? לתשובתכם אודה

תשובה

ראשית, חשוב לדעת שמעטפת הבניין היא רכוש של כלל הדיירים, ואם אחד הדיירים פגע במעטפת ללא רשות, הוא בעצם הזיק לדיירים, ועליו להחזיר את המצב לקדמותו, או להגיע להסכמה עם השכנים.

בנוגע לעירייה, יש לחלק את התשובה לשנים: א. האם מותר לפנות לעירייה ולדווח. ב. האם יש חובה לפנות לעירייה ולדווח.

היתר פנייה לעירייה

דיינים רבים מורים כי יש לפנות לבית דין לפני כל פנייה לעירייה, אפילו אם לפי דין תורה הפונה צודק, ורק אם השכן יסרב לבוא, בית הדין יתיר לכם לפנות לעירייה ולהתלונן (כפי שיטת הבית יוסף ראו עמק המשפט ח"ג סימן כא. בשם הרב מרדכי אליהו זצ"ל שמעתי שלא צריך בי"ד, ודי בדיין אחד שבקי בחו"מ שיתיר פנייה כזאת לעירייה.) דיינים אחרים מורים שניתן לפנות לעירייה, אם מדובר על נזק ובטח אם מדובר על סכנה כפי שכתבת בשאלה, כיוון שיש בסמכות העירייה לתקן תקנות, ויש בסמכותה גם לאכוף אותן (כפי שיטת המהרי"ק, וכן הביא החישוקי חמד ב"ב ג: ד"ה לא ליסתור, בשם הגרי"ש אלישיב זצ"ל).

חובה לפנות לעירייה

אם יש סכנה אמיתית, נראה שיש חובה לפנות לבית דין או לעירייה לפי השיטות המתירות זאת, מצד לא תעמוד על דם רעך (אם בית דין לא יוכל לטפל בזה לפני סוכות, אז לפנות לעירייה מיד). אם זה חשש רחוק בלבד, שניתן למנוע אותו בקלות יחסית, אין חובה לפנות לעירייה, ראו כאן בנוגע לחובת הדיווח למס הכנסה.