הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

ערבות הדדית חיי אדם עני המהפך בחררה דיני חברות סמכות השלטון המקומי שכנים דיני עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה דינא דמלכותא - דינא חזרה מהתחייבות דיני חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי על האתיקה הצבאית הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית התמודדות עם כשלים חוזים משפטי ארץ מבוא לאתיקה צבאית גבורה מצור פדיון שבויים משמעת מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל כופים על מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר דבר האבד גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה דיני ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זכיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בן המצר - בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר לשאת אשה שניה (מאה רבנים) השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי דיני משפחה לימודי אזרחות בתי הדין הרבניים עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה חוזה לטובת צד שלישי מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמני הקדש חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה משפטי ארץ ד - חוזים ודיניהם תום לב פסולי דין ערך זכויות עתידיות גיור משומדים זכרון דברים עריכת דין אסמכתא חשבון בנק נאמנות אב על כשרות בניו ממזרות שיעורים במסגרת מרכז הלכה והוראה עד מומחה עד פסול מורדת פוליגרף זכות עמידה בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התחייבות מופרזת התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה קבלת עדות בטלפון או סקייפ חיוב גבוה מסכום התביעה טענת אי הבנה בדיקות גנטיות חקירה וראיה ביוזמת בית הדין מדריך ממוני מעשי אין אדם עושה בעילתו בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג חוות דעת לועדת שרים לחקיקה טוהר המידות צנעת הפרט תעודות רשמיות של גוים כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית

דין מצרן (בר מצרא) בקיבוץ

הרב עמוס ראבילו
לחברי הקיבוץ שמורה הזכות להחליט את מי לקבל כחבר בקיבוץ שלהם, ולא ניתן באופן עקרוני להתערב בשיקולים שלהם. לכן קשה להפעיל את "דינא דבר מצרא" כגורם המכריח את חברי הקיבוץ לקבל אתכם כחברים בו.

השאלה

שלום רב, אני גר עם משפחתי מזה 29 שנים כבר רשות/שוכר דירה בקיבוץ דתי/תורני במרכז הארץ. מתוכם אני גר 24.5 שנים בבית בו אנו גרים כיום. הקיבוץ מבקש שנתפנה מהבית כדי לאכלס את הבית ולשייך את המגרש עליו הוא יושב למי שהוא בוחר לנכון. בני משק ואו אחרים שהתקבלו כחברים בקיבוץ. כשר הגשנו מועמדות לחברות דחו את הבקשה כמעט מידית ללא נימוק. מבחינת הקיבוץ קבלה לחברות = אפשרות לשיוך הדירה לחבר שבעייני היא כמו מכירה. שאלתי, האם אני ומשפחתי לא בעלי זכות קדימה/ברי מצרא לעניין הבית והמגרש [ הקרקע היא קרקע מנהל]. תודה מראש

 

התשובה

 

בס"ד

 

שלום וברכה

 

ראשית אני מאחל לכם שתמצאו יישוב טוב במקום שאתם גרים בו עכשיו או במקום אחר שתמצאו לנכון.

 

  1. למוכר (הקיבוץ לפי מה שהבנתי) מותר למכור למי שהוא מוצא לנכון.
  2. חז"ל הטילו על הקונה חובה לנהוג לפי ה'ישר והטוב' ולא להיכנס למקום שיש לידו שכן שמעוניין לקנות אותו (דין זה נקרא בר מצרא). אם בכל זאת הנכס נמכר לאחרים שמורה לשכן הזכות לסלק את הקונה ע"י תשלום מלא (חו"מ סימן קעה,ו).
  3. במקרה של אדם ששכר דירה האם יש לו זכות קדימה על המקום בנוגע לאחרים- הרבה פוסקים סבורים שאין לשוכר דין קדימה על אחרים לפחות בדיעבד אחרי שנעשתה המכירה (שו"ע חו"מ קעה,סג, אמנם ראו בסמ"ע ובט"ז שם, ועיין פתחי חושן שותפים ומצרנות פרק יא סעיף כב ובהערות שם).

בנוסף, לפי מה שהבנתי, הקיבוץ רוצה למכור לבנים ממשיכים או אנשים שהם כבר חברי קיבוץ. אנשים כאלו שהם שותפים בקיבוץ,  קודמים לכל אחד אחר (קעה,ה). מלבד הטעמים הללו, ניתן להעלות עוד כמה טעמים לכך שאין דין 'בר מצרא' במקרה שלך.

  1. אם חתמת בזמן הגעתך לקיבוץ (או במועד אחר) על מסמך מסוים המסדיר את היחסים בינך ובין הקיבוץ ומתייחס גם לזכויות שלך, מסמך זה מחייב ויכול להיות שיש לו השלכה גם על השאלה הזאת.
  2. עד כמה שזה מצער, לחברי הקיבוץ שמורה הזכות להחליט את מי לקבל כחבר בקיבוץ שלהם, ולא ניתן באופן עקרוני להתערב בשיקולים שלהם. לכן קשה להפעיל את "דינא דבר מצרא" כגורם המכריח את חברי הקיבוץ לקבל אתכם כחברים בו.