הרשם לקבלת עדכונים

תגיות

חיי אדם חברות השלטון המקומי שכנים עבודה נזיקין שכירות דירה פשרה תיווך טוהר הנשק העימות האסימטרי עדות טוען ונטען שבועה חזרה מהתחייבות חוזים קבלן פיטורי עובד שומרים קנסות הוצאה לפועל רישום בטאבו אודות המשפט העברי חוק הבוררות הסתמכות צדק מקור ראשון סקירת פסק דין הפרת חוזה הדין הבינלאומי הוצאת דיבה ולשון הרע דוגמא אישית חוזים משפטי ארץ ביטול מכירה הודאת בעל דין מכר רכב אונאה אתיקה עסקית ריבית מיקח טעות קניין חוקי המדינה צדקה זכויות יוצרים מכר דירה משטר וממשל מידת סדום ערעור אומדן הוצאות משפט בתי המשפט מנהג הלנת שכר גרמא ומניעת רווח מאיס עלי עדות קרובים שטר בוררות חוקה הצעות חוק כלכלה יהודית צוואה היתר עיסקא הלוואה הסכם ממון בין בני זוג שמיטה מזונות האשה ביטוח היתר עגונה יוחסין - מעמד אישי ירושה ראיות דיני תנאים גזל דין נהנה שותפות מוניטין זיכיונות ורישיונות נישואים אזרחיים ופרטיים השקעות מחילה בר מצרא מקרקעין מכר עילות גירושין סדר הדין המחאה / שיק מיסים וארנונה היתר לשאת אשה שניה השבת אבידה משמורת ילדים הדין הפלילי משפחה לימודי אזרחות עבודות אקדמיות שו"ת משפטי ארץ חלק א סמכות בית הדין ומקום הדיון כתובה משפט מנהלי הסדרי ראיה השכרת רכב אתיקה צבאית מתנה פרשנות חוזה מזונות הילדים מגורי בני זוג אונס ואיומים הקדש ונאמניו חלוקת רכוש ואיזון משאבים הצמדה מעשי ידי אשתו תום לב פסולי דין גיור עריכת דין אסמכתא חשבון בנק תנאים ממזרות שיעורי סולמות עד מומחה מורדת פוליגרף בירור יהדות כפיית גט שלום בית בוררות חיובי אב לבניו דת יהודית תקנות הדיון סופיות הדיון הסכם גירושין תלונת שווא אפוטרופסות הברחת נכסים פיקציה התיישנות גט מעושה אבידה ומציאה חיוב גבוה מסכום התביעה טענת אי הבנה בדיקות גנטיות מדריך ממוני מעשי בעילת זנות פרשת שבוע יבום חדר"ג ייעוץ חקיקה כשרות משפטית מחשבה מדינית רווחה יהודית רמאות וגנבת דעת היתר נישואין מדינת הלכה ועד הבית הימורים שיתוף נכסים

If Va'ad HaBayit was "guardian of the rent "(shomer sachar)

I serve on Va'ad HaBayit. I do this on a voluntary basis and would be very happy if someone would replace me, but that has not happened. I saw that the halacha is that a committee is defined as safeguarding the rent (shomer sachar). Therefore my question is, is it so simple to be considered a shomer sachar?

If Va'ad HaBayit  was "guardian of the rent "(shomer sachar)[1]

Din Torah - Questions & Answers Courtesy of: Mishpetey Eretz Institute,

 

 

Question:

                I serve on Va'ad HaBayit. In our building there are many people who rent out their apartments and do not live in the building, and therefore there are very few people who can serve on Va'ad HaBayit. I do this on a voluntary basis and would be very happy if someone would replace me, but that has not happened.

                I saw that the halacha is that a committee is defined as safeguarding the rent (shomer sachar). In case of a break-in, G-d forbid, if there is a theft in my apartment, I understand that I would be liable for the sum that I safeguard for the committee.

                My question is: cash often builds up and I use it and return it to the committee afterwards with a bank check. It would seem that the "pleasure" derived from the use of the money turns me into "guardian of the rent "(shomer sachar). On the other hand, I often pay out hundreds of shekels of my own money, and only after cash mounts up again do I repay myself into my personal bank account.  Likewise, I prefer not to be on this committee. I only waste time and telephone expenses, etc. Therefore my question is, is it so simple to be considered a shomer sachar?

Answer:

There are two questions to be discussed in this question:

In what situations are you defined as a shomer sachar.

Is it possible to make a condition that you will not be considered a shomer sachar.

                In the case mentioned in which you can use the money and later return it to the kitty, you are defined as a shomer sachar (as clarified in Choshen Mishpat). There are those that say that even without the right to use the money, you are considered a shomer sachar, since in the future some other tenant from the building will replace you (please G-d!). The Rama however, rules that this does not define you as a shomer sachar unless explicitly stated (see Sefer Shomrim of R. Baruch Kahana, from the series Chok L'Yisrael, from p. 113).

                In any case, the most recommendable way for you to be relieved of the responsibility is to make a condition with the tenants that your safeguarding of the money is as a shomer chinom and not as a shomer sachar, and this condition is effective since it is adopted practice that any monetary condition is effective. 

               

 

Sincerely, Mishpetei Eretz Institute, Ofra

 


[1] Public in "Torah Mitzion" Weekly Parshat Shavua Daf, PARASHA : Vayigash (5769) Date :7 Tevet 5769,   3/1/2009 .